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2020年,住宅迎来“新规”,未来10年高层住宅将被“抛弃”

发布:07-23 来源:互联网 作者:怜雪的纪实   我要评论
近几年随着社会的不断发展,在我们所居住的城市越来越多的高楼建起,从最初的多层住宅到现在的高层住宅。虽然这样可以节省面积

近几年随着社会的不断发展,在我们所居住的城市越来越多的高楼建起,从最初的多层住宅到现在的高层住宅。虽然这样可以节省面积,但同时也存在一定的弊端。比如电梯存在安全隐患,如果停电住在高层的人上下楼麻烦等等。所以也有人质疑,不久的将来,高层住宅在完成它的“使命”之后就会被抛弃。

其实有这种质疑声是正常的,除了电梯的问题,高层住宅的房龄久了,比多层更容易出现设备老化等问题。尤其是住在顶层经常会出现墙壁渗水等现象。所以除了实在没钱,一般人不会选择买最顶层。而且相同的房龄高层的房子卖价比多层要低很多。

如果住在高层发生火灾,火势会蔓延的更快,尤其是有风的情况下会迅速蔓延整栋楼,而且很难将火扑灭。并且高层住宅的质量问题很严重。比如最有名的则是碧桂园项目实施“4568”法:当天(通宵)出图,最慢40天开工,三个月开盘,4个月卖楼,5个月回款,6个月现金流为正,8个月再投资。这样的房子能卖出去吗?消费者买了又能住多久呢?当高层住宅房龄到了一定期限后,没有开发商愿意来拆高层。首先查起来麻烦,而且赔付金额高,如果按照现在的赔付标准1赔1.5来算,光拆迁安置的赔付也要达到45层,开发商起码建100层才能赚钱。这么来看,高层住宅确实有被抛弃的风险。

而且根据相关报道现实,上海市工程建设规范《住宅设计标准》已修订完成,即将于2020年1月1日起正式实施。文中明确表示6层以下必须设置电梯,而且每个单元至少要有一台可以容纳担架的电梯以及电梯厅。同时楼板之间的隔音要达到65分贝,在厨房以及用电设备、卫生间等方面也做了明确的规划。

如今上海市已经宣布了这个新规,其他的城市也会逐渐参与进去。所以说未来高层并不一定会受追捧。也有人表示未来高层房价可能会低,只有“穷人”才会去选择高层。各位觉得呢?

编辑:汤井倩  
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