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房价下跌的“条件”都有了,就是跌不了?

发布:05-22  作者:网络   我要评论
当所有人认为房价该下跌的时候到了,房价就是当所有人认为房价该下跌的时候到了,房价就是不跌,这是什么不跌,这是什么样的体验

当所有人认为房价该下跌的时候到了,房价就是不跌,这是什么样的体验?对于开发商和炒房客来说,房价不跌他们巴不得,所以高兴的不得了。但是对于还没有买房的人来说,房价明明可以跌了,就是跌不了,他们心里着急的同时又感到气愤,难道真有人控制了房价?

可以说,房价下跌的条件已经有了,且基本都有了。先从政策来说,国家多次强调“房住不炒”,想要浇灭炒房客的炒房气焰,为此也采取了许多调控手段。从购房需求角度来说,如今不少小城市的购房需求已经下降了,这些年涨的房价按说也该跌下去了,但是为何就是不跌呢?房价下跌的“条件”都有了,就是跌不了?

房价上涨容易下跌难,就如商品价格一样,物价是不断的上涨的,从这一点来说,有钱人掌握了大量的资金,赚了不少的钱,却突然让人家少赚一点,人家会乐意么?他们不管别人买不买得起,也不想有“劫富济贫”的想法,生意人就是如此。但是房子既然是商品,商品价格有时候都有跌有涨的,房价为何跌一点都很难呢?除了人家不让跌之外,还有诸多的原因。

我们常常分析房价上涨的因素,要知道,影响我国房价的因素是很多的,这几年影响最大的,炒房客一定是算一个的,所以先得从炒房客着手。而也知道房价突然下跌,会对社会产生冲击,会对经济产生冲击,本来全球经济下行就是不好的状态了,房地产行业再出点问题,那自然是会造成严重的后果的,所以房价跌不了,多少也和房地产的地位有关系,不说支柱性地位,起码房地产关联了这么多行业,又岂是轻易改变的呢。

而作为购房者,不甘心自己成为接盘侠,自然希望房价下跌。也是清楚购房者买房难,年轻人住房难的问题,所以国家也在为年轻人减轻压力,比如建立廉租房,发展租赁住房,以及建设共有产权房等等。如果还没有跌,不用着急,后续3个“绝招”还没出现!也是时候出现了。

绝招一:贷款手段

为了让炒房客不再炒房,不少地方在贷款上面是有所限制的,比如第二套房贷款首付比例高,税费也高。比如对首套房判断的标准比较严格,想要首套房资格买房没有那么容易。“限购”的出现,其实对炒房客的压力是很大的,这也算是贷款手段了。

其实,现在多数年轻人买房是靠贷款,贷款是从银行贷的,房价一旦跌幅大了,自然会影响金融和买房人的贷款,所以房价也不能跌幅太多,所以,找到其中的平稳点,既能控制住房价,又能打击炒房客,从这一点上来说做的就够了。

绝招二:地价

房价上涨的原因,多少和地价有关。过去不少城市疯狂建房,开发商拿地也不便宜,所以房价怎么便宜呢?真想要房价跌,地价控也是一个手段,严禁“地王”出现,控制开发商不再疯狂高价拿地建房,相信也能解决不少问题。

绝招三:房产税

房价没跌,别担心,房产税这不是还没有出现么?虽然房产税的出现目的不一定是为了房价跌或是涨,但是多少能打击到多套房持有者,而随着炒房客的消息,楼市稳定健康发展之后,相信一些城市的房价迟早会回归稳定发展。

总之,买房人也不用太着急,虽然房价没跌,相信以后买房起码会越来越容易,因为楼市环境在慢慢变好。

编辑:周媛  
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