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成交持续下滑 房企寄望中秋国庆双节发力

发布:2016-09-12  作者:王洪玲   我要评论
据连房数据研究中心最新统计数据显示:上周(9月5日—9月11日)全市成交整体下滑,跌幅16.42%。

东海房产网资讯:据连房数据研究中心最新统计数据显示:上周(9月5日—9月11日)全市成交整体下滑,跌幅16.42%。从区域成交来看,除了原新浦区、灌云县成交呈现上扬外,其他区域均进入下行通道。其中,开发区成交跌幅最猛,环比下滑73.08%;原海州区同样为全市成交“拖后腿”,环比下滑48.55%;连云区也是“跌”字当道,环比下跌37.69%。除此,赣榆区、东海县、灌南县亦呈现轻微下滑。总体来看,继港城楼市9月首周开局哑火后,9月第二周楼市成交持续下滑。

 

下面请走进具体的数据:

 

 

可以清晰的看到,上周我市共成交商品房860套,较上上周成交减少了169套。成交面积约99769平方米,日均成交套数约123套,套均面积约116.01平方米。

 

具体周成交对比图如下:

 

 

具体来看,上周市区(原新浦、原海州、连云、开发四个片区)楼市成交商品房446套,成交面积约51871平方米,日均成交套数约64套,套均面积约116.3平方米。与上上周的市区商品房成交量相比,商品房成交套数减少了125套,环比下跌21.89%。商品房成交面积减少了21166平方米,环比下跌28.98%。

 

上周其余一区三县(赣榆、东海、灌云、灌南)楼市成交商品房414套,成交面积约47898平方米,日均成交套数约60套,套均面积约115.7平方米。与上上周的一区三县商品房成交量相比,商品房成交套数减少了44套,环比下跌9.61%,商品房成交面积减少了4996平方米,环比下跌9.45%。

 

上周全市成交继续呈现下滑,从成交套数来看,原海州区成交较上上周减少了117套;连云区上周成交较上上周也减少了49套;开发区同样延续9月首周的下跌态势,成交继续下滑;东海、赣榆、灌南楼市成交也呈现下行趋势。虽然进入9月,港城楼市无论是各大楼盘的暖场活动还是推盘动作都有所增强,但受到房价居高不下的影响,投资性需求日益淡出市场,刚需购房族也变得更加理性。

 

 

面对这样的市场情形,房企纷纷加大活动力度,意图在中秋、国庆到来前提前搅热市场。如久和·东城1号“迎中秋联谊会”已于9月10日提前举办;四季金辉同样在上周六举办了“超级周末”业主答谢会;同科·汇丰国际联手苏宁广场也在刚刚过去的9月10日举办了一场“行拜师礼,感恩师情”的大型活动演出。与此同时,9月10日也成为了房企扎堆开盘的营销节点。如金鹰国际城压轴景观楼王7号楼创造了1小时劲销1.2亿的传奇;御景龙湾A3#楼盛大开盘。在即将到来的9月24日,新海新区实力大盘德惠·秀逸苏杭东苑11#瞰景高层也将正式公开。这些本就备受市场关注的热盘加推,都令“金九”后市依旧值得期待。

 

在新推房源信息上,为迎接“金九银十”房地产传统销售旺季的到来,不少房企已在8月份积极申领了预售证。因此,在上周的推盘量上港城楼市表现平稳,市区共有4家房企申领预售证。具体如下:

 


在媒体监测上,上周,港城有同科·汇丰国际、福港·书香壹号两家房企进行了共计3次报广宣传。具体如下:

 

编辑:王洪玲  
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